Wohnungsabgabe: Die ultimative Checkliste für Mieter

Compero Redaktion · 2026-05-05 · 8 Min.

Die Wohnungsabgabe ist für viele Mieter der stressigste Teil eines Umzugs. Mit der richtigen Vorbereitung und einem professionellen Maler mit Abnahmegarantie vermeiden Sie Nachforderungen und Streit mit dem Vermieter.

Illustration zu Wohnungsabgabe: Die ultimative Checkliste für Mieter

Illustration: Wohnungsabgabe: Die ultimative Checkliste für Mieter

Schritt 1: Mietvertrag prüfen

Bevor Sie einen Maler beauftragen, prüfen Sie Ihren Mietvertrag. Was ist vereinbart? Schönheitsreparaturen in bestimmten Intervallen? Oder eine Abgabe in renoviertem Zustand?

Fristen für Schönheitsreparaturen im Vertrag prüfen
Dokumentation des Einzugszustands vergleichen
Abnutzung vs. Schäden unterscheiden
Bei Unsicherheit: Mieterverband konsultieren

Schritt 2: Den richtigen Maler wählen

Nicht jeder Maler bietet eine Abnahmegarantie. Diese Garantie ist Ihr Schutz vor Nachforderungen des Vermieters. Wir zeigen, worauf Sie achten müssen.

Abnahmegarantie schriftlich vereinbaren
Erfahrung mit Wohnungsabgaben nachweisen lassen
Referenzen von Vermietern oder Hausverwaltungen
Kosten: CHF 900.– bis CHF 2'200.– je nach Wohnungsgrösse

Schritt 3: Die Checkliste vor Übergabe

Eine systematische Kontrolle verhindert böse Überraschungen. Gehen Sie jeden Raum Schritt für Schritt durch.

Wände: Keine Flecken, Risse oder Löcher
Decken: Keine Wasserflecken oder Schimmel
Türen & Rahmen: Keine Kratzer, saubere Kanten
Boden: Keine Farbkleckse, saubere Fugen
Steckdosen & Schalter: Sauber, keine Farbreste

Schritt 4: Übergabetermin vorbereiten

Der Übergabetermin ist der Moment der Wahrheit. Gute Vorbereitung schützt vor Nachforderungen.

Übergabeprotokoll vom Vermieter anfordern
Fotos von allen Räumen vor Übergabe machen
Maler-Rechnung und Garantieunterlagen bereithalten
Bei Mängeln: Sofort mit Maler klären

Häufig gestellte Fragen

Muss ich beim Auszug streichen?

Das hängt vom Mietvertrag ab. Viele Verträge sehen Schönheitsreparaturen in bestimmten Intervallen vor. Wenn Sie diese nicht durchgeführt haben, müssen Sie beim Auszug renovieren – oder der Vermieter kann die Kosten einbehalten.

Was kostet eine Wohnungsabgabe mit Maler?

Für eine komplette Wohnungsabgabe inkl. Abnahmegarantie rechnen Sie mit CHF 900.– bis CHF 2'200.–, je nach Wohnungsgrösse und Zustand. Dies ist meist deutlich günstiger als Nachforderungen des Vermieters bei selbstgestrichenen Wänden.

Was ist eine Abnahmegarantie?

Eine Abnahmegarantie bedeutet, dass der Maler garantiert, dass seine Arbeit vom Vermieter akzeptiert wird. Bei Nachforderungen beseitigt der Maler die Mängel kostenlos.

Externe Quellen

Mieterverband Schweiz

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